Estimation théorique
Rue Nominoé,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nominoé,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 55 | RUE NOMINOE | 6 | 146 | 535 | 415000€ | 2842€ |
2021-04-28 | 57 | RUE NOMINOE | 4 | 87 | 534 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 115 | 486 | 186000€ | 1617€ |
2020-10-09 | 61 | RUE NOMINOE | 8 | 182 | 562 | 420000€ | 2308€ |
2021-08-20 | 58 | RUE NOMINOE | 5 | 187 | 516 | 500000€ | 2674€ |
2022-09-01 | 43 | RUE NOMINOE | 4 | 96 | 516 | 465000€ | 4844€ |
2021-10-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 448 | 400000€ | 3636€ |
2021-09-04 | 29 | RUE NOMINOE | 5 | 131 | 790 | 500000€ | 3817€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 542000€ | 3542€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DES VIKINGS | 5 | 153 | 613 | 604000€ | 3948€ |
2022-06-23 | 25 | RUE NOMINOE | 3 | 89 | 662 | 450000€ | 5056€ |
2021-12-13 | 13 | IMP DES NORMANDS | 4 | 86 | 483 | 460000€ | 5349€ |
2021-11-08 | 14 | RUE NOMINOE | 4 | 120 | 627 | 538450€ | 4487€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 85 | 481 | 318000€ | 3741€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU PETIT PARAME | 4 | 91 | 400 | 420600€ | 4622€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PETIT PARAME | 7 | 180 | 683 | 750000€ | 4167€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 103 | 406 | 411500€ | 3995€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU PETIT PARAME | 5 | 95 | 362 | 490000€ | 5158€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PETIT PARAME | 3 | 76 | 150 | 230000€ | 3026€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 68 | 421 | 475000€ | 6985€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 401 | 277967€ | 3657€ |
2021-06-25 | 9 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 620 | 280000€ | 4179€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 510 | 720000€ | 4235€ |
2020-12-03 | 6 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 5 | 77 | 477 | 370000€ | 4805€ |
2020-01-30 | 30 | RUE JEAN DELALANDE | 6 | 170 | 976 | 735000€ | 4324€ |
2020-10-12 | 20 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 6 | 77 | 496 | 280000€ | 3636€ |
2022-05-31 | 9002 | LE PETIT PARAME | 4 | 75 | 375 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 9011 | LE PETIT PARAME | 3 | 39 | 246 | 130000€ | 3333€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE BELLEVENT | 7 | 176 | 900 | 774000€ | 4398€ |
2021-05-28 | 34 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 98 | 215 | 450000€ | 4592€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 253000€ | 3833€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 66 | 121 | 397000€ | 6015€ |
2021-07-29 | 12 | RUE GUY J DE VILLARTAY | 4 | 67 | 642 | 445000€ | 6642€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JEAN DELALANDE | 7 | 193 | 692 | 780000€ | 4041€ |
2021-09-10 | 2 | PL DU PETIT PARAME | 3 | 59 | 101 | 222650€ | 3774€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-15 | 3 | PL DU PETIT PARAME | 4 | 110 | 81 | 402000€ | 3655€ |
2020-09-28 | 1 | RLE DE BEAULIEU | 7 | 140 | 195 | 440000€ | 3143€ |
2022-12-06 | 3 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 121 | 555000€ | 6938€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 105 | 411 | 466000€ | 4438€ |
2022-03-23 | 5 | RLE DE BEAULIEU | 5 | 80 | 97 | 42500€ | 531€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 131 | 412 | 506000€ | 3863€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GUILLEVIC | 4 | 95 | 414 | 390125€ | 4107€ |
2022-12-26 | 2 | RUE GUILLEVIC | 3 | 75 | 141 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-08 | 22 | BELLEVENT | 5 | 96 | 430 | 380000€ | 3958€ |
2019-05-22 | 13 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 97 | 267 | 270000€ | 2784€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 239 | 2609 | 990000€ | 4142€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARETTES | 5 | 158 | 768 | 487000€ | 3082€ |
2023-03-08 | 21 | RUE GUILLEVIC | 4 | 127 | 458 | 612000€ | 4819€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DES COUARDES | 6 | 121 | 667 | 300000€ | 2479€ |
2022-12-02 | 19 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 108 | 182 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-29 | 8 | RUE GUILLEVIC | 5 | 160 | 667 | 750000€ | 4688€ |
2022-04-15 | 7 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 210 | 131120€ | 1543€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-23 | 23 | RUE LOUIS CHOPIER | 5 | 114 | 250 | 350000€ | 3070€ |
2020-12-22 | 6 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 76 | 148 | 317000€ | 4171€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES MARETTES | 5 | 73 | 482 | 280000€ | 3836€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 52 | 345 | 160000€ | 3077€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 91 | 345 | 517000€ | 5681€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES MARETTES | 5 | 130 | 508 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-21 | 22 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 171 | 255000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 17 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 100 | 231 | 425000€ | 4250€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES COUARDES | 3 | 64 | 299 | 260000€ | 4063€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU BANQUEREAU | 5 | 123 | 458 | 530000€ | 4309€ |
2020-07-21 | 8 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 2 | 97 | 570 | 380000€ | 3918€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES COUARDES | 3 | 95 | 304 | 443700€ | 4671€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DES COUARDES | 4 | 69 | 378 | 410000€ | 5942€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 79 | 477 | 292500€ | 3703€ |
2019-10-03 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 195000€ | 2746€ |
2020-06-25 | 10 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 588 | 230000€ | 3239€ |
2022-07-08 | 30 | LE TERTRE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 172 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES COUARDES | 3 | 72 | 186 | 470000€ | 6528€ |
2022-10-21 | 6 | RUE JEAN DELALANDE | 5 | 85 | 237 | 285000€ | 3353€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA BALEINE | 6 | 161 | 503 | 503389€ | 3127€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DES MARETTES | 4 | 66 | 915 | 287000€ | 4348€ |
2019-12-10 | 3 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 80 | 383 | 500000€ | 6250€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 141 | 215 | 490000€ | 3475€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-13 | 2 | RUE JEAN DELALANDE | 4 | 65 | 272 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 62 | 320 | 340000€ | 5484€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES BUTTES | 2 | 39 | 381 | 282000€ | 7231€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DU PONT PINEL | 3 | 70 | 390 | 316000€ | 4514€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DES COUARDES | 3 | 58 | 206 | 260000€ | 4483€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES BUTTES | 4 | 72 | 375 | 380000€ | 5278€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DES COUARDES | 4 | 116 | 279 | 280000€ | 2414€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 76 | 385 | 393000€ | 5171€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 88 | 241 | 314767€ | 3577€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DU CLOS DE BAS CHAMP | 4 | 85 | 241 | 337800€ | 3974€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 108 | 360 | 500000€ | 4630€ |
2020-03-25 | 16 | IMP DU CLOS MALBOIS | 5 | 111 | 254 | 412000€ | 3712€ |
2023-01-13 | 51 | RUE DE LA CROIX AU FEVRE | 2 | 92 | 316 | 750000€ | 8152€ |
2021-11-23 | 41 | BD DES DEPORTES | 7 | 83 | 195 | 159075€ | 1917€ |
2022-07-28 | 41 | BD DES DEPORTES | 7 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2023-02-03 | 44 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 64 | 323 | 390000€ | 6094€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU PONT PINEL | 6 | 140 | 50 | 393450€ | 2810€ |
2019-10-07 | 48 | RUE DU PONT PINEL | 5 | 95 | 407 | 318000€ | 3347€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DU PONT PINEL | 4 | 58 | 336 | 345840€ | 5963€ |
2022-06-28 | 8 | IMP DU CLOS MALBOIS | 3 | 73 | 275 | 310000€ | 4247€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 4 | 96 | 365 | 580000€ | 6042€ |
2020-01-17 | 15 | RUE PIERRE LEGAVRE | 5 | 135 | 381 | 770000€ | 5704€ |
2020-06-23 | 5 | BD DES DEPORTES | 8 | 257 | 396 | 1109950€ | 4319€ |
2022-10-10 | 15 | IMP DU COQ HARDI | 5 | 117 | 303 | 535000€ | 4573€ |
2019-10-08 | 46 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 3 | 110 | 365 | 900000€ | 8182€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 6 | 135 | 515 | 920000€ | 6815€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 111 | 417 | 395000€ | 3559€ |
2022-01-25 | 35 | RUE DE GAL DE CASTELNAU | 4 | 74 | 294 | 490000€ | 6622€ |
2020-10-26 | 11 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 696 | 370000€ | 3895€ |
2019-11-26 | 38 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 4 | 148 | 308 | 490000€ | 3311€ |
2022-02-28 | 21 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 82 | 385 | 370000€ | 4512€ |
2022-07-20 | 13 | IMP D ILLE ET VILAINE | 3 | 50 | 258 | 275450€ | 5509€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU TERTRE | 7 | 95 | 334 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DU TRAVERSIN | 5 | 96 | 374 | 439998€ | 4583€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DU TERTRE | 4 | 66 | 253 | 190000€ | 2879€ |
2022-12-20 | 9000 | LE PONT ROBERT | 4 | 110 | 214 | 456000€ | 4145€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 112 | 427 | 390000€ | 3482€ |
2020-05-18 | 14 | IMP D ILLE ET VILAINE | 4 | 70 | 525 | 259000€ | 3700€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 432 | 200000€ | 3030€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 432 | 300000€ | 4545€ |
2019-09-16 | 7 | AV DU DOCTEUR ANNE NOURY | 4 | 83 | 281 | 280000€ | 3373€ |
2020-06-18 | 10 | IMP DU TERTRE | 5 | 96 | 315 | 327000€ | 3406€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 99 | 329 | 464050€ | 4687€ |
2019-10-23 | 19 | LA VALLEE DE BEAULIEU | 6 | 99 | 494 | 225000€ | 2273€ |
2021-02-02 | 16 | IMP D ILLE ET VILAINE | 4 | 89 | 515 | 393300€ | 4419€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 96 | 393 | 280000€ | 2917€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 297 | 270000€ | 4091€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 345 | 315000€ | 4773€ |
2021-06-29 | 22 | RUE MME DES BAS SABLONS | 4 | 66 | 344 | 270000€ | 4091€ |
2021-08-27 | 9001 | TOURLOURETTE | 4 | 60 | 253 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU PANIER FLEURI | 4 | 115 | 843 | 550000€ | 4783€ |
2023-06-01 | 13 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 10 | 213 | 808 | 1875000€ | 8803€ |
2020-10-23 | 27 | RUE EDOUARD SEPT | 3 | 64 | 192 | 385000€ | 6016€ |
2022-08-24 | 27 | RUE EDOUARD SEPT | 3 | 64 | 192 | 430000€ | 6719€ |
2020-06-30 | 11 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 2 | 73 | 245 | 390000€ | 5342€ |
2019-06-27 | 15 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 100 | 292 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES TAMARIS | 7 | 167 | 516 | 450000€ | 2695€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 113 | 275 | 535932€ | 4743€ |
2023-03-14 | 7 | RUE M LAURENT BARRAULT | 4 | 66 | 260 | 450000€ | 6818€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE MONT FLEURY | 6 | 169 | 500 | 900140€ | 5326€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 586 | 240000€ | 3636€ |
2021-11-12 | 4 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 119 | 198 | 656500€ | 5517€ |
2021-05-31 | 12 | RUE HERBERT CLOS NEUF | 10 | 271 | 483 | 1642740€ | 6062€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES ERABLES | 7 | 150 | 637 | 735000€ | 4900€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 119 | 323 | 470000€ | 3950€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE BONNEVILLE | 6 | 155 | 762 | 802000€ | 5174€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 140 | 550 | 470000€ | 3357€ |
2022-09-28 | 6 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 99 | 552 | 617000€ | 6232€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 376 | 28500€ | 432€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 403 | 165000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 9007 | LA BANNEVILLE | 7 | 245 | 656 | 420000€ | 1714€ |